Джебел, област Кърджали | 2725 кв.м РЗП
Явлена представя за продажба стратегически индустриален актив 5-етажна текстилна фабрика, разположена на ключова локация в Южна България, в непосредствена близост до международни транспортни коридори към Гърция и Турция.
Имотът е неработещ към момента, но разполага с цялата необходима инфраструктура и функционална база за бързо стартиране на производствен процес или трансформация в логистичен, складов или индустриален център.
Основни характеристики на имота
РЗП: 2725 кв.м
Етажност: 5 етажа
Площ на терена: 941 кв.м
Конструкция: масивна, в много добро общо състояние
Товарна рампа и ТИР достъп
Асансьор с капацитет 600 кг
Офисна зона, столова, санитарни и сервизни помещения
Хидро-, шумо- и топлоизолация
Вентилационна система, централна ВиК и канализация
Сградата е поддържана, преминала е ежегодни технически проверки и предлага готова функционална база за възстановяване на производство.
Фотоволтаичен проект енергийна ефективност и добавена стойност
Имотът включва одобрен фотоволтаичен проект с мощност 32.9 kWp (Разрешение за строеж 2024 г.).
Ключови предимства:
344.35 MWh годишно спестена енергия
358.35 t годишно намалени CO? емисии
Значително намаление на бъдещи оперативни разходи
Възможност за енергийна автономност
Човешки ресурс и производствен потенциал
Капацитет за наемане: до 180 души
Исторически персонал: 160 обучени служители
Типични изделия: трикотаж, конфекция, леки текстилни продукти
Ниска конкуренция в региона само 2 фабрики
Средни нетни заплати: 1000 1100 лв., осигуряващи оптимален разходен модел
Локация и достъп
Имотът се намира на стратегическа точка с изключително добър трансграничен достъп:
15 км до границата с Гърция
80 км до границата с Турция
20 км до Кърджали
130 км до Пловдив
Подходящ за компании с износ към ЕС и Азия, както и за логистични и складови оператори.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
Производство текстил, лека промишленост, сглобяване, обработка
Логистични дейности и дистрибуция
Складова база
Център за индустриална експанзия
Комбиниран производствен + енергиен проект (yavlenaCOM/160680).
